КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОРЫ УПРАВЛЕНИЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
|
| 15.02.12, 10:06 |
«Утверждаю»
Глава Администрации муниципального образования Алапаевское
___________________________ К.И.Деев
«07» февраля 2012г.
КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
ОТКРЫТОГО КОНКУРСА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОРЫ УПРАВЛЕНИЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
г. Алапаевск
2012 г.
1.ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О КОНКУРСЕ.
1.1 Администрация муниципального образования Алапаевское является организатором проведения открытого конкурса на право заключить договоры управления общим имуществом в многоквартирных домах.
Адрес организатора конкурса: 624600, Свердловская область, г. Алапаевск, ул. Р.Люксембург, 31. Контактное лицо: Антипанова Татьяна Дмитриевна, тел. (34346) 3-44-15, 3-40-28.
1.2 Предмет конкурса: на право заключить договоры управления общим имуществом в многоквартирных домах.
1.3 Место оказания услуг: рабочий поселок Верхняя Синячиха.
1.4 Объект конкурса: общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс.
1.5 Участники конкурса: претендент, допущенный конкурсной комиссией к участию в конкурсе.
1.6 Законодательное регулирование. Настоящая конкурсная документация подготовлена в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 февраля 2006 года № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».
1.7 Конкурс проводится:
Многоквартирные дома согласно перечня, указанного в Приложении 1 к настоящей конкурсной документации. Начальная (максимальная) цена 45574849,00 рублей в год. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества, рассчитан в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирных домов, степени износа, этажности и др., механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и кровли, других параметров, а также от объема и количества обязательных работ и услуг, рассчитанных на 1кв.м.
1.8 Цена договора, предложенная участниками конкурса, остается фиксированной на протяжении всего срока выполнения договора и включает в себя все затраты, налоги, сборы и иные обязательные платежи, подлежащие уплате в связи с исполнением договора. В случае изменения в установленном порядке тарифов на коммунальные услуги и на услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Управляющая организация применяет новые тарифы со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта.
1.9 Источник финансирования: Платежи собственников и нанимателей за работы и услуги по содержанию и текущему ремонту жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, установленные из расчета 1кв.метра общей площади жилого помещения.
1.10 Форма, сроки и порядок оплаты услуг по управлению многоквартирным домом: плата собственником или нанимателем за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме вносится соразмерно доле занимаемого помещения ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией (победитель конкурса).
В выставляемом Управляющей организацией (победителем конкурса) платежном документе указываются: расчетный счет, на который вносится плата, площадь помещения, количество проживающих (зарегистрированных) граждан, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.
1.11 В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией (победителем конкурса) обязательств по договорам управления многоквартирным домом, собственник вправе оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги согласно выставленному счету.
1.12 Порядок проведения осмотров объекта конкурса: График проведения осмотров претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса указаны в Приложении 2 к настоящей конкурсной документации. Осмотры проводятся каждые 10 рабочих дней с даты опубликования извещения о проведении конкурса, но не позднее, чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
1.13 Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса указан в Приложении 3.
1.14. Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом: обязательства сторон по договору могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы (техногенные и природные катастрофы, военные действия, террористические акты.) управляющая организация (победитель конкурса) осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг;
1.15 Срок начала выполнения управляющей организацией (победителем конкурса) обязательств не более 30 дней с даты окончания срока направления собственникам помещений в многоквартирном доме подготовленных и подписанных управляющей организацией проектов договоров управления многоквартирным домом. Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений плату за содержание и ремонт жилого помещения, в порядке, предусмотренном условиями конкурса и договором управления многоквартирным домом, с даты начала выполнения обязательств, возникших по результатам конкурса. Собственники помещений обязаны вносить указанную плату;
1.16 Обеспечение заявок на участие в конкурсе: размер обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет 5 процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирных домах, объекты конкурса которых объединены в один лот.
Размер обеспечения заявки составляет 524566,40 рублей.
1.17 Размер и срок представления обеспечения исполнения обязательств, реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу:
Договор управления многоквартирными домами заключается только после предоставления участником конкурса, с которым заключается договор, обеспечения исполнения обязательств.
Размер обеспечения исполнения обязательств устанавливается организатором конкурса и не может быть менее одной второй и более трех четвертей цены договора управления многоквартирным домом, подлежащей уплате собственниками помещений в течение месяца. Размер обеспечения исполнения обязательств рассчитывается по формуле:
Ооу = К х (Рои +Рку)
где: Ооу- размер обеспечения исполнения обязательств;
К- коэффициент, установленный заказчиком в размере 0,5
Рои- размер ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества, умноженный на общую площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
Рку – размер ежемесячной платы за коммунальные услуги, рассчитанный исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг (холодная вода, тепловая энергия), утвержденных в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, площади жилых помещений и тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Размер обеспечения обязательства составляет 1898952,00 рублей.
Мерами по обеспечению исполнения обязательств могут являться страхование ответственности управляющей организации, безотзывная банковская гарантия и залог депозита. Способ обеспечения исполнения обязательств определяется управляющей организацией (победителем конкурса), с которой заключается договор управления многоквартирными домами.
Обеспечение исполнение обязательств по уплате управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме средств, причитающихся им в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу, предоставляется в пользу собственников помещений в многоквартирном доме.
1.18 Обязанности организатора конкурса: Не позднее чем за 25 дней до даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе организатор конкурса обязан уведомить всех собственников помещений в многоквартирном доме (многоквартирных домах) о дате проведения конкурса путем размещения сообщения в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме, - на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Администрация муниципального образования Алапаевское в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме об условиях договора управления этим домом путем размещения сообщения в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме, - на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
1.19 Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом:
управляющая организация обязуется предоставлять по запросу собственника помещения в многоквартирном доме в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом;
собственники помещения в многоквартирном доме вправе за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающий информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями.
1.20 Срок действия договора управления многоквартирным домом: - три года. Срок действия указанного договора продляется на 3 месяца, если:
большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;
товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом;
другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к их выполнению;
другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом в соответствии с настоящими Правилами, не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом;
1.21 Участник размещения заказа несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в конкурсе, участием в конкурсе и заключением договора.
1.22 Адрес электронной почты: www.alapmo@mail.ru
2.КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ
Наибольший по стоимости объем дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
3. ПОРЯДОК ПОДАЧИ ЗАЯВКИ
НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
3.1. Для участия в конкурсе заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе в письменном виде по форме, указанной в конкурсной документацией.
3.2. Заявка на участие в конкурсе, а также вся корреспонденция и документация, связанные с этой заявкой, должны быть написаны на русском языке.
3.3. Заявка на участие в конкурсе, представленная в письменной форме должна представляться в закрытом конверте. При этом на таком конверте указывается наименование открытого конкурса, на участие в котором подается данная заявка и наименование лота.
3.4. Заявка на участие в конкурсе должна содержать все реквизиты согласно Приложению № 5 к настоящей конкурсной документации и пункту 4 конкурсной документации.
3.5. Копии всех документов и заявка на участие в конкурсе должны быть заверены:
- печатью и подписью руководителя юридического лица (для юридических лиц);
- подписью физического лица (для физических лиц).
3.6. Заинтересованное лицо вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе в отношении каждого лота;
3.7. Представляемые в составе заявки документы заинтересованному лицу не возвращаются.
3.8. Заявки на участие в конкурсе принимаются по рабочим дням со дня опубликования в газете «Алапаевская искра» до 11 часов 00 минут «12» марта 2012 г. по адресу: 624600 г.Алапаевск ул.Р.Люксембург, 31, каб. № 4. Каждый конверт с заявкой на участие в конкурсе, поступившей в указанный срок, регистрируется организатором конкурса и выдается расписка (Приложение № 5 к конкурсной документации). Принятие заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов на участие в конкурсе.
3.9. Участник конкурса, подавший заявку, вправе изменить или отозвать заявку в любое время до момента вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
3.10. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претенденту, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты получения заказчиком уведомления об отзыве заявки.
4. ТРЕБОВАНИЯ К ПРЕТЕНДЕНТАМ
4.1. Претендентом, подавшим заявку на участие в конкурсе, может быть любое юридическое лицо независимо от организационно – правовой формы, места нахождения и происхождения капитала, или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель. Требования, предъявляемые к претендентам размещения заказа:
4.1.1 соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирными домами;
4.1.2 в отношении претендента конкурса не проводится процедура банкротства, либо в отношении претендента – юридического лица процедуры ликвидации;
4.1.3 деятельность претендента конкурса не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе;
4.1.4 отсутствие у претендента задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за отчетный период, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе не вступило в силу
4.1.5 отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше семидесяти процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;
4.1.6 внесение претендентом средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе на счет Администрации муниципального образования Алапаевское:
ИНН 6601015683 КПП 660101001 Финансовое управление Администрации муниципального образования Алапаевское р/с 40302810216045061033 БИК 046577674 Уральский банк Сбербанка г.Екатеринбург к/с 30101810500000000674 (в назначении платежа указывать: на лицевой счет 05901000570 Администрация МО Алапаевское).
При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации.
5 . РАЗЪЯСНЕНИЕ ПОЛОЖЕНИЙ КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И ВНЕСЕНИЕ В НЕЕ ИЗМЕНЕНИЙ
5.1. Любой участник конкурса вправе в письменной форме направить организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации.
5.2. В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления указанного запроса организатор конкурса обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснение положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к организатору конкурса, не позднее чем за два дня до дня окончания подачи заявок на участие в конкурсе. В течение 1 (одного) дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации организатор конкурса обязан разместить его на сайте www.alapaevskoe.ru. с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос. Разъяснения положений конкурсной документации не должно изменить ее суть.
5.3. Организатор конкурса вправе внести изменения в конкурсную документацию не позднее чем за 15 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
5.4. В течение 2 (двух) рабочих дней со дня принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения публикуются в газете «Алапаевская искра» и в течение 2 (двух) дней размещаются на сайте www.alapaevskoe.ru. а также направляются заказными письмами всем участникам конкурса, которым была предоставлена конкурсная документация.
5.5. Организатор конкурса на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение 2 рабочих дней с даты получения заявления обязан предоставить такому лицу конкурсную документацию в порядке, указанном в извещении о проведении конкурса. Конкурсная документация предоставляется в письменной форме.
5.6. В случае если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом или реализовали решение о выборе способа управления этим домом, конкурс не проводится. Отказ от проведения конкурса по иным основаниям не допускается.
В случае отказа от проведения конкурса организатор конкурса в течение 5 рабочих дней с даты принятия такого решения обязан опубликовать в газете «Алапаевская искра» извещение об отказе от проведения конкурса и в течение 2 рабочих дней - разместить такое извещение на официальном сайте. В течение 2 рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор конкурса обязан направить или вручить под расписку всем претендентам, участникам конкурса уведомление об отказе от проведения конкурса в письменной форме, а также в форме электронных сообщений (в случае если заказчику известны адреса электронной почты претендентов, участников конкурса). Организатор конкурса возвращает претендентам, участникам конкурса средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса.
6. ВСКРЫТИЕ КОНВЕРТОВ С ЗАЯВКАМИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
6.1. Публично в 11 час. 00 мин. 12 марта 2012 г. по адресу: г. Алапаевск ул. Р.Люксембург, д.31, в кабинете № 4 Администрации муниципального образования Алапаевское, комиссия по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами (далее комиссия) будет вскрывать конверты с заявками на участие в конкурсе.
6.2. Претенденты, подавшие заявки на участие в конкурсе, или их представители, представившие доверенность, вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.
6.3. Наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) каждого претендента, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается, сведения и информация о наличии документов, предусмотренных конкурсной документацией, объявляются при вскрытии конвертов и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
6.4. Организатор конкурса обязан осуществлять аудиозапись процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Любое лицо, присутствующее при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, вправе осуществлять аудио- и видеозапись процедуры вскрытия.
6.5. Любой претендент, присутствующий при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, вправе осуществлять аудио- и видеозапись вскрытия таких конвертов
6.6. При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе, комиссия вправе потребовать от участников размещения заказа разъяснения положений представленных ими документов и заявок на участие в конкурсе. При этом не допускается изменение заявки на участие в конкурсе.
6.7. Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после начала процедуры вскрытия конвертов, в день их поступления возвращаются организатором конкурса претендентам. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства указанным лицам в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола вскрытия конвертов.
7. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ И ОЦЕНКИ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
7.1. Комиссия оценивает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией, и соответствие участников размещения заказа требованиям, указанным в п.4 конкурсной документации.
7.2. При оценке заявок на участие в конкурсе претендент не допускается комиссией к участию в конкурсе в случаях:
а) непредставления перечисленных в п.4 настоящей документации документов, либо наличия в таких документах недостоверных сведений об участнике размещения заказа или о предмете заказа;
б) несоответствия требованиям, изложенным в п.4 настоящей документации;
в) несоответствия заявки на участие в конкурсе требованиям конкурсной документации.
7.3. В случае установления фактов несоответствия участника конкурса требованиям к претендентам, установленным пунктом 4 конкурсной документации, конкурсная комиссия отстраняет участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе его проведения.
7.4. Рассмотрение заявок на участие в конкурсе продолжается не более 10 (десяти) дней со дня вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе .
7.5. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе комиссией принимается решение о признании претендента участником конкурса, или об отказе в допуске такого претендента к участию в конкурсе согласно п. 7.2 конкурсной документации.
Участникам конкурса, и претендентам, подавшим заявки на участие в конкурсе и не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления о принятых комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.
Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.
7.6. В случае если только один претендент признан участником конкурса, организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту проект договора управления многоквартирным домом, входящий в состав конкурсной документации. При этом договор управления многоквартирным домом заключается на условиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса. Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом.
7.7. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются единственному участнику конкурса в течение 5 рабочих дней с даты представления заказчику подписанного им проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств. При непредставлении организатору конкурса в срок, предусмотренный конкурсной документацией, подписанного участником конкурса проекта договора управления многоквартирным домом, а также обеспечения исполнения обязательств такой участник конкурса признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом и средства, внесенные им в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.
8. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА
8.1. Конкурс начинается в 10 час. 00 мин. «20» марта 2012 года с объявления конкурсной комиссией наименования участника конкурса, заявка на участие в конкурсе которого поступила к заказчику первой, и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
8.2. Участники конкурса в письменном виде представляют предложения по общей стоимости дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса предлагается суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящих в лот) в соответствии со стоимостью работ и услуг, указанной в конкурсной документации. В случае если после троектратного объявления последнего предложения о наибольшей стоимости указанных дополнительных работ и услуг ни один из участников конкурса не предложил большей стоимости, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг.
8.3. Участник конкурса называет перечень дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса-отдельно для каждого объекта конкурса, входящего в лот), общая стоимость которых должна соответствовать представленному им предложению по стоимости дополнительных работ и услуг. При объединении в один лот нескольких объектов конкурса разница между стоимостью дополнительных работ и услуг в отношении каждого объекта конкурса, входящего в лот, не должна превышать 20 процентов.
8.4. В случае, если общая стоимость определенных участником конкурса дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса – суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) равна стоимости его предложения или превышает ее, такой участник признается победителем конкурса. В случае если указанная общая стоимость меньше стоимости его предложения, участник конкурса обязан увеличить предложение по стоимости дополнительных работ и услуг и определить перечень дополнительных работ и услуг таким образом, чтобы их общая стоимость была равна или превышала представленное им предложение. При выполнении указанных требований участник конкурса признается победителем конкурса.
8.5. В случае если участник конкурса отказался выполнить требования, предусмотренные пунктом 8.3 конкурсной документации, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. В указанном случае победитель конкурса определяется в порядке, установленном пунктами 8.3, 8.4.
8.6. В случае если после троекратного объявления в соответствии с пунктом 8.3 конкурсной документации размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и наименования участника конкурса ни один из участников конкурса не представил предложения по стоимости дополнительных работ и услуг, такой участник признается победителем конкурса.
8.7. Конкурсная комиссия ведет протокол конкурса, который подписывается в день проведения конкурса. Указанный протокол составляется в 3 экземплярах, один экземпляр остается у организатора конкурса.
8.8. Организатор конкурса в течение 3 (трех) дней со дня подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора управления многоквартирным домом.
При этом стоимость каждой работы и услуги, входящей в перечни обязательных и дополнительных работ и услуг, определенных по результатам конкурса и подлежащих указанию в договорах управления многоквартирным домом, подлежит пересчету исходя из того, что общая стоимость определенных по результатам конкурса обязательных и дополнительных работ и услуг должна быть равна плате за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации.
8.9. Текст протокола конкурса размещается на официальном сайте Администрации муниципального образования Алапаевское в течение 1 рабочего дня с даты его утверждения. Текст протокола конкурса публикуется организатором конкурса в официальном печатном издании в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса.
8.10. Организатор конкурса обязан возвратить в течение 5 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, участникам конкурса, которые не стали победителями конкурса.
Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются победителю конкурса и участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, в течение 5 рабочих дней с даты представления организатору конкурса подписанного победителем конкурса проекта договора управления многоквартирными домами и обеспечения исполнения обязательств.
8.11. Участник конкурса после опубликования или размещения на официальном сайте протокола конкурса вправе направить организатору конкурса в письменной форме запрос о разъяснении результатов конкурса. Организатор конкурса в течение 2 рабочих дней с даты поступления запроса обязан представить такому участнику конкурса соответствующие разъяснения в письменной форме.
8.12. Участник конкурса вправе обжаловать результаты конкурса в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
9. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ КОНКУРСА
9.1 Победитель конкурса обязан в течение 10 дней со дня подведения итогов конкурса предоставить подписанный договор управления многоквартирными домами.
9.2 Договор управления многоквартирными домами заключается только после предоставления участником конкурса, с которым заключается договор, обеспечения исполнения обязательств.
9.3 Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
9.4. В случае если победитель конкурса в срок, предусмотренный п. 9.1, не представил организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию), он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирными домами.
9.5. В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора управления многоквартирными домами организатор конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирным домом участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. При этом заключение договора управления многоквартирными домами таким участником конкурса является обязательным.
9.6 В случае признания участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении этого участника заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.
9.7 В случае если единственный участник конкурса признан уклонившимся от заключения договора управления многоквартирными домами, организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении его заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.
9.8 В случае уклонения от заключения договора управления многоквартирным домом средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.
Приложение N 4
к конкурсной документации
ЗАЯВКА
на участие в конкурсе по отбору управляющей организации
для управления многоквартирным домом
1. Заявление об участии в конкурсе
_________________________________________________________________,
(организационно-правовая форма, наименование/фирменное
наименование организации или ф.и.о. физического лица,
данные документа, удостоверяющего личность)
_________________________________________________________________,
(место нахождения, почтовый адрес организации
или место жительства индивидуального предпринимателя)
__________________________________________________________________
(номер телефона)
заявляет об участии в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами согласно Перечня №1.1. к конкурсной документации, утвержденной главой Администрации муниципального образования Алапаевское «7» февраля 2012 года.
Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, просим возвратить на счет: __________________________________________________________________
(реквизиты банковского счета
______________________________________________________________________.
2. Предложения претендента по условиям договора управления многоквартирным домом
__________________________________________________________________
(описание предлагаемого претендентом в качестве условия договора
__________________________________________________________________
управления многоквартирным домом способа внесения
__________________________________________________________________
собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги)
Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги предлагаю осуществлять на счет _______________________________________
______________________________________________________________________
(реквизиты банковского счета претендента)
К заявке прилагаются следующие документы:
1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя):
__________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
_________________________________________________________________;
2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавших заявку на участие в конкурсе:
__________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
_________________________________________________________________;
3) документы, подтверждающие внесение денежных средств в
качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе:
__________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
_________________________________________________________________;
4) копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 15 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в случае если федеральным законом установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом:
__________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
_________________________________________________________________;
5) утвержденный бухгалтерский баланс за последний год:
__________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(должность, ф.и.о. руководителя организации
или ф.и.о. индивидуального предпринимателя)
_________________ ____________________________________
(подпись) (ф.и.о.)
"__" _____________ 20__ г.
М.П.
|
| Категория: Документы | Добавил: Edit
|
| Просмотров: 360 | Загрузок: 0
|
|
|||